Ακίνητα: Ιδιαίτερη προσοχή στο νέο έντυπο Ε1

akinita-error imageΑγορά, ή χρονομεριστική, ή χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων, ή ανέγερση οικοδομών, ή κατασκευή δεξαμενών κολύμβησης, θα αποτελούν τεκμήριο και θα πρέπει να δηλωθούν στο νέο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί από φέτος, καθώς ως τεκμήριο θα ληφθεί υπόψη το πραγματικό τίμημα αγοράς, δηλαδή το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης, όπως προκύπτει από τα οικεία πωλητήρια συμβόλαια, εκτός εάν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, οπότε θα λαμβάνεται υπόψη το ποσό αυτό.

Δηλαδή ακόμη κι αν η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από το τίμημα αγοράς που αναγράφεται στο συμβόλαιο, ως τεκμήριο προσδιορισμού του εισοδήματος θα λαμβάνεται υπόψη η τιμή που αναγράφεται στο συμβόλαιο. Συγκεκριμένα, διευκρινίζεται ότι ο υπολογισμός του τεκμηρίου με βάση την τιμή που αναγράφεται στο συμβόλαιο, έστω κι αν αυτή είναι μικρότερη της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, θα ισχύσει για όλες τις αγορές ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2014.

Επίσης, στις δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων λογίζονται και τα χρηματικά ποσά που πραγματικά καταβάλλονται για: Αποπληρωμή δανείων ή πιστώσεων οποιασδήποτε μορφής. Τεκμήριο θεωρείται το σύνολο των χρημάτων που δαπάνησε ο φορολογούμενος εντός του προηγούμενου έτους για να εξοφλήσει τοκοχρεολυτικές δόσεις στεγαστικών, καταναλωτικών ή προσωπικών δανείων που έλαβε από τις τράπεζες, καθώς επίσης και για την αποπληρωμή των δόσεων των πιστωτικών του καρτών. Στο συνολικό ποσό της δαπάνης αυτής περιλαμβάνεται και το ποσό των κανονικών τόκων και των τυχών τόκων υπερημερίας.

Τέλος, μεταξύ των δαπανών είναι και:

  • η αγορά μετοχών και εντόκων γραμματίων,
  • σύσταση ή αύξηση του κεφαλαίου επιχειρήσεων,
  • δάνεια που χορηγούνται σε φυσικά πρόσωπα,
  • αγορά κινητών πραγμάτων όπως πίνακες ζωγραφικής, επίπλων ή κοσμημάτων άνω των 10.000 ευρώ
  • γονικές παροχές σε χρήμα άνω των 300 ευρώ τον χρόνο,

αποτελούν πλέον τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων και πρέπει να δηλωθούν στη φετινή φορολογική δήλωση.

Πηγή: ered.gr