φώτο: buildnet.gr

Αναλυτικότερα, η μείωση των πωλήσεων έχει φτάσει σήμερα έως και το 70% και τα αδιάθετα ακινήτα αγγίζουν τις 270.000 σε όλη την Ελλάδα.

Παράλληλα, η υπέρμετρη φορολόγηση της κατοικίας, φαίνεται να αλλάζει το σκηνικό στην κτηματαγορά, ώστε κάποιος να αναρωτιέται αν έχει πλεον κίνητρο και ενδιαφέρον να επενδύσει σε ακίνητο. Επίσης, οι αποδόσεις των ακινήτων που διαμορφώνονταν στο παρελθόν στο 5-6% σήμερα βρίσκονται στο 3-3,5% για κατοικίες έως 120 τ.μ. περίπου.

Σύμφωνα με τον κ. Πανά το κράτος αντιμετωπίζει το ακίνητο με σχεδόν αποκλειστικό κριτήριο τη φορολογία, την ίδια στιγμή που η μεγάλη αύξηση της ανεργίας, έχει βγάλει εκτός αγοράς χιλιάδες υποψήφιους επενδυτές και η αγοραστική δύναμη των Ελλήνων έχει μειωθεί σε συνδυασμό και με το “κλείσιμο” του τραπεζικού δανεισμού.

Επίσης, το μεγάλο απόθεμα απούλητων κατοικιών, σύμφωνα με τον κ. Πανά, “αποτελεί βάρος για τους ιδιοκτήτες – κατασκευαστές γιατί δεσμεύει κεφάλαια κι έχει κόστος συντήρησης”.

Σύμφωνα με τον Καθηγητή του Οικονομικού Πανεπιστημίου, η υπερπροσφορά κατοικιών σημαίνει ότι σε κάποια στιγμή οι τιμές θα μειωθούν, κάνοντας λόγο για τιμές σήμερα υπερεκτιμημένες κατά 10% έως 30%.

Τέλος, η απαισιοδοξία συνεχίζει να κυριαρχεί στους ανθρώπους της αγοράς, μιας και το 92,6% προβλέπει ότι η κρίση θα διαρκέσει από 1 έως 3 χρόνια.

Πηγή: buildnet.gr