Καλά νέα για την αγορά ακινήτων
Καλά νέα για τις αγορές ακινήτων και αυτοκινήτων, επιφυλάσσει τροπολογία που προωθεί στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης. Ο φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων «παγώνει» για δύο χρόνια, τα κίνητρα απόσυρσης Ι.Χ θα ισχύσουν και το 2015 ενώ καταργείται η απειλή καταβολής ΦΠΑ για απούλητα ακίνητα κατασκευαστών λόγω τεκμηρίου αυτοπαράδοσης.
Σύμφωνα με πληροφορίες η τροπολογία, η οποία εκτός απρόοπτου θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή, προβλέπει:
1. Φόρος υπεραξίας ακινήτων: «Παγώνει» από την 1η Ιανουαρίου 2015 για δύο χρόνια.
2. Απόσυρση αυτοκινήτων: Παρατείνονται τα κίνητρα απόσυρσης έως τις 20 Δεκεμβρίου 2015. Αφορούν αυτοκίνητα με άδεια κυκλοφορίας έως τις 31-12-2001.
3. Κατασκευαστές: Καταργείται το τεκμήριο αυτοπαράδοσης για απούλητα ακίνητα.
4. ΦΠΑ: Επενδυτικά αγαθά (για επιχειρήσεις) τα οποία δεν έχουν τεθεί σε χρήση δεν θα χάνουν το δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ
5. Υπηρεσία Εσωτερικής Επανεξέτασης: Αυξάνεται από τις 60 στις 90 ημέρες το χρονικό διάστημα εντός του οποίου πρέπει να εξεταστεί μια ενδικοφανής προσφυγή στη Διεύθυνση Εσωτερικής Επεναξέτασης, για φορολογικές διαφορές.
Ανάσα στην αγορά ακινήτων…
Ο φόρος υπεραξίας ακινήτων, δεν θα ήταν υπερβολή να χαρακτηριστεί «καταραμένος». Αρχικά η ΓΓΔΕ παιδευόταν για μήνες προκειμένου να βρει λύσεις για να εφαρμοστεί ο φόρος. Στη συνέχεια όταν τέθηκε σε ισχύ από τον Απρίλιο (παρ’ ότι ο νόμος όριζε από την 1η Ιανουαρίου 2014), φορολογούμενοι και συμβολαιογράφοι «τραβούσαν τα μαλλιά τους» για να βγάλουν άκρη με τον υπολογισμό του φόρου.
Με την τροπολογία, από την 1η Ιανουαρίου του 2015 και έως το τέλος του 2016, κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων ο πωλητής δεν θα οφείλει φόρο 15% επί της υπεραξίας που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης του ακινήτου. Μετά βλέπουμε…
Η επόμενη παρέμβαση της τροπολογίας Μαυραγάνη στο μέτωπο των ακινήτων, αφορά τους κατασκευαστές, οι οποίοι γλιτώνουν οριστικά από το τεκμήριο της αυτοπαράδοσης.
Με διατάξεις νόμου -οι οποίες διαρκώς αναστέλλονταν τα τελευταία χρόνια- προβλέπεται ότι μετά την παρέλευση τριών ετών από την κατασκευή ενός ακινήτου ισχύει το τεκμήριο της αυτοπαράδοσης και επομένως ο κατασκευαστής οφείλει να καταβάλλει τον ΦΠΑ που αναλογεί στο ακίνητο, ωσάν να το πουλούσε. Η διάταξη αυτή, η οποία λόγω διαρκών αναστολών, έμενε στα χαρτιά τα τελευταία χρόνια, καταργείται.
Πηγή: euro2day.gr