Βουτιά 78% στη ζήτηση για τα ακριβά ακίνητα στη Θεσσαλονίκη
Κατακρήμνιση που ποσοστιαία φθάνει έως και 78% για ακίνητα μεγάλης αξίας και επιφάνειας, καταγράφει η ζήτηση στην κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης το πρώτο πεντάμηνο του έτους, όπου ο μέσος όρος υποχώρησης των τιμών προσεγγίζει το 30%. Μάλιστα ο Μάιος είναι εντελώς «νεκρός», καθώς καταγράφονται μηδενικά επίπεδα ζήτησης για κάθε είδους ακίνητο, αφού η αγορά επηρεάστηκε ευθέως και από την πολιτική αβεβαιότητα.
Σύμφωνα έρευνα που παρουσίασε χθες στη συμπρωτεύουσα ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Κ. Γεωργάκος, έχει αντιστραφεί σχεδόν πλήρως η εικόνα της αγοράς, ακόμη και σε σχέση με πέρσι. Ενώ στο πρώτο πεντάμηνο 2011 η ζήτηση για αγορά αποτελούσε το 69,86% του συνόλου και για ενοικίαση το 30,14%, φέτος στο ίδιο χρονικό διάστημα η τάση αυτή έχει μεταβληθεί ριζικά και η αγορά ακινήτων αντιπροσωπεύει μόλις το 37,30% της ζήτησης, ενώ η ενοικίαση το 62,70%.
Ακόμη πιο ενδεικτικά είναι τα στοιχεία για τις μεταβολές, που έχει επιφέρει η κρίση, στην πρόθεση μετεγκατάστασης, καθώς είναι πολύ αποδυναμωμένη η διάθεση αγοράς κατοικίας στα προάστια, όπου το κόστος μετακίνησης από και προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι μεγαλύτερο. Αντίθετα παρατηρείται τάση ενίσχυσης της ζήτησης για οικίες στο κέντρο.
Πολύ χαμηλή ζήτηση παρατηρείται σε περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, όπως σε Εύοσμο, Κορδελιό, Σταυρούπολη, Συκιές και στην περιοχή της Δυτικής Εισόδου, όπου το ποσοστό συρρίκνωσης διαμορφώνεται σε 60%-70% το πρώτο πεντάμηνο του 2012. Στην ανατολική πλευρά της πόλης είναι λίγο καλύτερη η κατάσταση, παρ’ όλο που σε κάποιες περιοχές (Καλαμαριά, Τούμπα και Πυλαία), το ενδιαφέρον για ακίνητα τον τελευταίο χρόνο ήταν μειωμένο κατά περίπου 50%. Αρνητική εξαίρεση για την ανατολική Θεσσαλονίκη αποτελεί η περιοχή του Αγίου Ιωάννη, όπου η πτώση της ζήτησης ξεπέρασε το 60%.
Στα ενοίκια ακόμη και σε κεντρικά καταστήματα στο κέντρο της πόλης, η μείωση μπορεί να υπερβεί και το 30%, στις ενοικιάσεις κατοικιών η υποχώρηση των μισθωμάτων είναι της τάξης του 20%-25%, ενώ τεράστιο πρόβλημα υφίσταται με τους γραφειακούς χώρους. Ο κ. Γεωργάκος παρουσίασε χθες το Δίκτυο Ολοκληρωμένων Κτηματομεσιτικών Υπηρεσιών Nires, που δημιουργήθηκε από την εταιρεία Parthenon Real Estate.
Πηγή: imerisia.gr