Πέντε «μαύρα» χρόνια έκλεισε η αγορά ακινήτων, καθώς η πτώση των τιμών ήταν συνεχής, με την περιουσία των Ελλήνων να έχει χάσει σχεδόν το μισό της αξίας της. Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX για την αγορά ακινήτων έτους 2014, σε πανελλαδικό επίπεδο οι τιμές των μεταχειρισμένων μειώθηκαν κατά 9,5%, ενώ των νεόδμητων κατά 7%.

Στην Αττική, αντίστοιχα, είχαμε για τα μεταχειρισμένα πτώση 11% και τα νεόδμητα 7,5%, ακολούθως στη Θεσσαλονίκη για τα μεταχειρισμένα πτώση 10% και τα νεόδμητα 12,5% και τέλος για την υπόλοιπη χώρα για τα μεταχειρισμένα πτώση 4% και τα νεόδμητα 1,5%.

Το 2014 το κύριο ενδιαφέρον των αγοραστών στράφηκε στις μεταχειρισμένες κατοικίες μικρού σχετικά εμβαδού (ακολούθησε την τάση των προηγουμένων ετών), λόγω των πιο προσιτών τιμών τους και των μειωμένων εξόδων (θέρμανσης, φόρων κ.λπ.). Επίσης:

Σπίτια
Σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με την έρευνα, πάνω από οκτώ στα δέκα των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες (διαμερίσματα & μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα είχαν μικρά μερίδια (ποσοστό 5% & 12% αντίστοιχα). Στην Αττική άνω του 80% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες.

Τα οικόπεδα/αγροτεμάχια έφθασαν μόλις στο 3%, ενώ σημαντική ήταν η συμμετοχή των επαγγελματικών ακινήτων στο 14% επί του συνόλου των πωληθέντων ακινήτων. Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (κατά 92%) στις κατοικίες, ενώ η συμμετοχή των επαγγελματικών ακινήτων μόλις έφθασε μόλις στο 4%, ενώ απουσίαζαν εντελώς τα οικόπεδα/αγροτεμάχια. Στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αττικής & Θεσσαλονίκης) οι κατοικίες ήταν κι εδώ η δημοφιλέστερη κατηγορία με ποσοστό 81%. Τα επαγγελματικά ακίνητα ήταν το 13%, ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια περιορίσθηκαν στο 6%.

Παλαιά
Συνεχίζοντας την τάση των προηγουμένων ετών προτιμήθηκαν παλαιές κατοικίες (άνω της πενταετίας) σε ποσοστό 89%, έναντι των νεόδμητων και νέων (μέχρι πενταετίας) που μόλις συγκέντρωσαν το 11% (αδιαφορία για τα νεόδμητα, που τα προτίμησαν μόλις το 3% των αγοραστών). Έντονο ήταν το ενδιαφέρον για κατοικίες 6 έως 15 ετών (36% του συνόλου), ενώ πρώτη στις προτιμήσεις των αγοραστών αναδείχθηκε η κατηγορία των παλαιών άνω των 25 ετών (39%).

Στην Αττική, περίπου 1 στα 2 (47%) ακίνητα που πωλήθηκαν ήταν παλαιά (άνω 25ετίας). Τα νεόδμητα μαζί με τα νέα (έως πενταετίας) μόλις έφτασαν το 6%, ενώ τα 6 έως 15 ετών συγκέντρωσαν το σχεδόν το 1/3 των προτιμήσεων (31%) και τέλος η ενδιάμεση κατηγορία 16 έως 25 ετών μόλις ξεπέρασε το 15%.

Οι μεσαίες κατοικίες, δηλαδή εμβαδού 71-110 τ.μ., προτιμήθηκαν από το 43% των αγοραστών ενώ αρκετό ενδιαφέρον είχαν οι κατηγορίες 1-50 τ.μ. και 51-70 τ.μ. όπως και τα μεγάλα σπίτια άνω των 130 τ.μ. (15%). Στην Αττική το 49% των αγοραστών προτίμησε επίσης μεσαίες κατοικίες, με δημοφιλέστερη την κατηγορία των 91-110 τ.μ. με 30%. Αξιόλογη είναι η παρουσία των μεγάλων κατοικιών (άνω των 150 τ.μ. σε ποσοστό 20%.

Πηγή: imerisia.gr

About The Author