Καταπέλτης για την οικονομική πολιτική της κυβέρνησης σε ότι αφορά την οικοδομική δραστηριότητα, είναι το τελευταίο Οικονομικό Δελτίο της Alpha Bank, το οποίο – επί της ουσίας – ταυτίζεται με τις θέσεις που διατυπώνει συνεχώς το ΤΕΕ τα τελευταία χρόνια, χωρίς, δυστυχώς, να εισακούγεται από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

«Η εμμονή της Κυβέρνησης να εφαρμόσει ένα πρόγραμμα εξοντωτικής φορολογίας των ακινήτων, η οποία, εκ των πραγμάτων συνεπάγεται την πλήρη διακοπή της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων, έχει σημαντικές αρνητικές επιπτώσεις στην συνολική ανάκαμψη της οικονομίας», υπογραμμίζουν οι συντάκτες του εβδομαδιαίου οικονομικού δελτίου της τράπεζας, επισημαίνοντας πως εξαιτίας της ασκούμενης πολιτικής μόνο ως προς τα ακίνητα, σημειώθηκε περαιτέρω μείωση του ΑΕΠ κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες !

Ειδικότερα, μεταξύ άλλων, υπογραμμίζεται:

Η επιβολή της τετραπλής φορολογίας στην κατοχή ακινήτων το 2013 και, επιπλέον, η εφαρμογή της πολύ υψηλής φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων σε υπέρμετρα υψηλές αντικειμενικές αξίες, επιτάχυνε στο 3ο τρίμηνο του 2013 την κατακόρυφη πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά 39,6%, με συνέπεια τον περιορισμό τους περίπου στα 4 δισ. ευρώ για ολόκληρο το 2013, που σημαίνει στο 2,4 του ΑΕΠ, έναντι 3,5% το 2012 (5,9 δισ. ευρώ) και 12,4% το 2007 (26,1 δισ. ευρώ) !

Έτσι, για το 2013, οι επενδύσεις σε οικοδομές θα περιοριστούν συνολικά σε επίπεδα χαμηλότερα του 0,6% της αξίας του συνόλου των οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα που, ακόμη και στα κατάβαθα της κρίσης που αντιμετωπίζει σήμερα η χώρα, εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα  650 δισ. ευρώ.

Όπως επισημαίνεται από τους συντάκτες του οικονομικού δελτίου της Alpha Bank, «σε κάθε περίπτωση, η πορεία προς την ανάκαμψη της οικονομίας θα μπορούσε να επιταχυνθεί ακόμη περισσότερο εάν αντιμετωπίζονταν έγκαιρα και αποτελεσματικά μια σειρά από αναίτιες δυσλειτουργίες και καθυστερήσεις στην άσκηση της οικονομικής πολιτικής», εν προκειμένω με την ταχύτερη προώθηση των προγραμμάτων ανακαίνισης, εκσυγχρονισμού και αντικατάστασης των υφιστάμενων ακινήτων, γεγονός που θα είχε πολλαπλασιαστικά οφέλη στο σύνολο της οικονομίας.

Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι ακόμη κι αν θεωρήσει κανείς πως η περίοδος ζωής κάθε οικιστικού ακινήτου υπερβαίνει τα 100 έτη, μόνο για αντικατάσταση ή/και ανακαίνιση του συνόλου των ακινήτων της χώρας απαιτούνται ετήσιες επενδύσεις άνω των 8 δισ. ευρώ, δηλαδή ποσό διπλάσιο απ’ τα 4 δισ. ευρώ που θα διαμορφωθούν το 2013.

«Σημειώνεται ότι η συνολική επίπτωση στην πτώση του ΑΕΠ και στην αύξηση της ανεργίας από την πλήρη διακοπή της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων το 2013 είναι ασφαλώς πολύ μεγαλύτερη από τις -1,4 ποσοστιαίες μονάδες. Εάν ληφθούν υπόψη και οι έμμεσες επιδράσεις, τότε η επίπτωση πιθανότατα υπερβαίνει τις 2,5 ποσοστιαίες μοναδες. Πολλοί σημαντικοί παραγωγικοί κλάδοι της χώρας (μη μεταλλικά ορυκτά, έπιπλα, ηλεκτρολογικός εξοπλισμός, κατασκευή μεταλλικών προϊόντων, κ.ά.) και επίσης σημαντικές επαγγελματικές τάξεις, έχουν καθηλωθεί σε υπέρμετρα χαμηλά επίπεδα παραγωγής και εγχώριου κύκλου εργασιών λόγω του ανεξέλεγκτου καταποντισμού της οικονομικής δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων» τονίζεται.

Μάλιστα, όπως φανερώνουν τα στοιχεία έως και τον Σεπτέμβριο, ο καταποντισμός της οικοδομικής δραστηριότητας συνεχίζεται, με συνέπεια ό όγκος των νέων οικοδομών (σε κυβικά μέτρα), με βάση τις εκδοθείσες νέες άδειες οικοδομών, να μειωθεί περαιτέρω κατά 37,1% σε ετήσια βάση.

Πηγή: webtee.gr

About The Author