Νέα νομοθεσία για στεγαστικά δάνεια στην Ε. Ε.
Νέα νομοθεσία για την αγορά ακινήτων, με στόχο την καλύτερη ενημέρωση και προστασία των αγοραστών, υιοθέτησε χθες η Ευρωβουλή, στο Στρασβούργο. Οι νέοι κανόνες βελτιώνουν την ενημέρωση των αγοραστών ακινήτων για το κόστος και τους κινδύνους που ενέχει μια υποθήκη, τους προστατεύουν εν μέρει από τις διακυμάνσεις της αγοράς που διογκώνουν τα ποσά που πρέπει να εξοφλήσουν, ενώ προβλέπει και τη διαδικασία για τις περιπτώσεις που δεν μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειο.
Η νομοθεσία θα καλύπτει τις υποθήκες που αφορούν ακίνητα που προορίζονται για κατοικίες, κατοικίες που περιλαμβάνουν και ένα χώρο γραφείου και εκτάσεις προς οικοδόμηση.
Ειδικότερα, όποιος υπογράφει στην Ε.Ε. σύμβαση πίστωσης με υποθήκη θα πρέπει να λαμβάνει εξατομικευμένες πληροφορίες που είναι απαραίτητες για τη σύγκριση των πιστώσεων που διατίθενται στην αγορά. Επιπλέον, θα παρέχεται υποχρεωτικά στους καταναλωτές χρονική περίοδος διάρκειας 7 ημερών, η οποία θα αφορά είτε περίοδο μελέτης και λήψης απόφασης πριν από τη σύναψη της σύμβασης πίστωσης, είτε περίοδο για την άσκηση δικαιώματος υπαναχώρησης μετά τη σύναψη της σύμβασης, είτε συνδυασμό των δύο.
Οι ευρωβουλευτές εισήγαγαν πιο ευέλικτους κανόνες, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος του δανειολήπτη να εξοφλεί το δάνειο νωρίτερα, καθώς και το δικαίωμα του δανειστή για δίκαιη αποζημίωση σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής. Παρ’ όλα αυτά θα απαγορευθεί η υποχρέωση καταβολής χρηματικών ποινών από τους δανειολήπτες στις περιπτώσεις πρόωρης εξόφλησης του ποσού του δανείου.
Σε περίπτωση αδυναμίας αποπληρωμής του δανείου, η νομοθεσία θα πρέπει να περιλαμβάνει διατάξεις που θα προβλέπουν την πώληση του ακινήτου σε όσο το δυνατόν καλύτερη τιμή και θα διευκολύνουν την αποπληρωμή του χρέους.
Πηγή: tee.gr