Το μέτρο της απόσυρσης γερασμένων κτιρίων, με οικονομικά και κυρίως πολεοδομικά κίνητρα προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, με στόχο την ανάταξη και ανασυγκρότηση υποβαθμισμένων αστικών περιοχών. Η απόσυρση των κτιρίων προωθείται μέσω του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου.
Για τα νέα κτίρια ο νέος ΓΟΚ ανάμεσα σε άλλα προβλέπει ότι:

• Αυξάνεται ο συντελεστής όγκου, μέσα στον οποίο μπορεί να αναπτυχθεί το κτίριο.
• Αυξάνονται οι ημιυπαίθριοι χώροι από 20 έως 40% χωρίς περιορισμό διαστάσεων.
• Αυξάνονται τα τετραγωνικά που μπορούν να καταλαμβάνουν τα κλιμακοστάσια (έως 25 τ.μ. ανά όροφο).
• Τα υπόγεια παραμένουν εκτός συντελεστή, ενώ δίνεται δυνατότητα για στεγασμένους χώρους στάθμευσης και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου.
• Δεν θα προσμετρούνται στον συντελεστή πατάρια και σοφίτες μέχρι 30% της επιφάνειας ορόφου εκτός  κοινοχρήστων χώρων.

Στο σχέδιο του νέου ΓΟΚ προβλέπεται ακόμη ότι:

• Διατηρούνται οι παρεκκλίσεις με ελάχιστο όριο τα 750 τ.μ. Τα κτίρια κοινής ωφελείας και τα γεωργικά δεν θα χρειάζονται προϋποθέσεις αρτιότητας.
• Προτείνεται η μείωση της εκτός σχεδίου δόμησης για κατοικία.
• Στα εντός σχεδίου, αυξάνεται από 1 έως 3 μέτρα το ανώτατο ύψος των κτιρίων, ανάλογα με τον συντελεστή δόμησής τους.
• Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου πρέπει τουλάχιστον κατά τα 2/3 του να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί.
• Πριμοδοτείται η κατασκευή παρόδιων στοών. Ελάχιστο πλάτος τα 2,5 μέτρα και ελάχιστο ύψος 3,5 μέτρα.

Δύο βασικά δεδομένα του ΝΟΚ είναι ότι:

1. Διατηρείται η νομοθεσία για συνενώσεις οικοπέδων εντός σχεδίου, η οποία ειδικά για τις περιπτώσεις πόλεων με ρυθμιστικό σχέδιο θα πριμοδοτείται ως εξής:

• Για οικόπεδα πανταχόθεν ελεύθερα δίνεται αύξηση συντελεστή δόμησης από 10% (για οικόπεδα άνω των 4  στρεμμάτων) έως 20% (για οικόπεδα από 800 τ.μ. έως 2 στρέμματα), με ταυτόχρονη μείωση της κάλυψης από 20% έως 30%. Προϋπόθεση, να αποδίδεται στην πόλη ως χώρος πρασίνου το 25% που προκύπτει από τη μειωμένη κάλυψη.
• Για οικόπεδα συνεχή δίνεται αύξηση συντελεστή από 10% (για οικόπεδα άνω των 2 στρεμμάτων) έως 15% (για οικόπεδα από 400 τ.μ. έως 1 στρέμμα) με μείωση κάλυψης από 25% έως 30%. Προϋπόθεση, να αποδίδεται στην πόλη ως χώρος πρασίνου τμήμα που θα προκύπτει από την «υποχώρηση» του κτιρίου.

2. Προτείνονται οικονομικά και φορολογικά κίνητρα για αποσύρσεις (κατεδαφίσεις) κτιρίων, όπως ετήσια φορολογική απαλλαγή βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, οι δαπάνες κατεδάφισης, ανάπλασης και αναβάθμισης των κτισμάτων θα θεωρούνται για τις επιχειρήσεις επενδυτικές δαπάνες κ.α.

Πηγή: tee.gr