Νέα δεδομένα στην Κτηματαγορά από τους κατασκευαστές

Νέα δεδομένα στην Κτηματαγορά από τους κατασκευαστές

akinita-error imageΝέα πακέτα προσφέρει πλέον η κτηματαγορά, προκειμένου να βρεθούν αγοραστές για τα περίπου 200.000 απούλητα διαμερίσματα της τελευταίας 5ετίας. Σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου “στην προσπάθειά τους να πουλήσουν όσο όσο, προτού τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων από τις αρχές του 2014, οι κατασκευαστές έγιναν…τραπεζίτες και ουσιαστικά δημιουργούν τα δικά τους χρηματοδοτικά πακέτα. Αντικαθιστούν έτσι την αδυναμία των τραπεζών να χορηγήσουν στεγαστικά δάνεια, χωρίς πάντως να δίνουν οι ίδιοι χρήματα στους υποψήφιους αγοραστές.
Το νέο εργαλείο προώθησης των απούλητων σπιτιών τους προβλέπει ουσιαστικά την καταβολή προκαταβολής και την  αποπληρωμή σε δόσεις με τη μορφή… ενοικίου. Δηλαδή ο αγοραστής πληρώνει ένα μέρος του συνολικού ποσού και συμφωνεί με τον εργολάβο για την πληρωμή του υπολοίπου σε 5, 10 ή 15 χρόνια με την καταβολή μηνιαίου ποσού.
Ο εργολάβος με τον αγοραστή υπογράφουν ένα συμφωνητικό, που όμως δεν είναι το τελικό συμβόλαιο, καθώς ο πρώτος κάνει παρακράτηση κυριότητας και ο δεύτερος έχει το δικαίωμα της χρήσης και της άρσης της παρακράτησης μόλις συμπληρωθεί ο χρόνος που συμφωνήθηκε.
Για παράδειγμα, γνωστή οικοδομική εταιρεία, που δραστηριοποιείται στην αγορά της Δυτικής και Νοτιοδυτικής Αττικής έχει δημιουργήσει σειρά χρηματοδοτικών πακέτων, προκειμένου να ξεπεραστεί το πρόβλημα της μη χορήγησης στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες.
Οπως διαφημίζει: Για δυάρι διαμέρισμα ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει μετρητά από 20.000 ευρώ και πάνω και στη συνέχεια μπορεί να πληρώνει από 350 ευρώ μηνιαίως και με εξόφληση έως 12 χρόνια. Ουσιαστικά το σπίτι αυτό κοστίζει περί τις 70.000 ευρώ, η προκαταβολή είναι 20.000 ευρώ, ελάχιστο ποσό, και τα υπόλοιπα 50.000 μπαίνουν σε δόσεις των 350 ευρώ τον μήνα για 12 χρόνια. Βεβαίως, ανάλογα με την οικονομική δυνατότητα του αγοραστή η δόση αυξάνεται και αντίστοιχα μειώνεται ο χρόνος εξόφλησης. Η ίδια εταιρεία για τριάρι διαμέρισμα ζητά προκαταβολή από 40.000 ευρώ και μηνιαία δόση από 500 ευρώ. Μπορεί ουσιαστικά να χρηματοδοτεί έως και το 80% της συνολικής αξίας.
Αλλη εταιρεία, που δραστηριοποιείται στην Εκάλη, προσφέρει 5ετή χρηματοδότηση του ακινήτου, δηλαδή πληρωμή προκαταβολής και δυνατότητα εξόφλησης έως και 60 μήνες”
Πηγή: tee.gr